日期：2026-04-04 11:17:29
（原标题：上海六批次土拍：首日5宗地揽金185.3亿 中海118.88亿连下两城）
观点网讯：7月24日，上海出让六批次8宗地首日开拍，8宗地块分布于浦东新区、徐汇区、静安区、虹口区、闵行区、奉贤区、普陀区以及青浦区，总用地面积350亩，总建筑面积52.3万平方米，总起价236.71亿元。
截至24日，共成交地块5宗，分别位于静安区、闵行区、奉贤区、普陀区及青浦区，总成交金额185.3亿元。
值得注意的是，中海出资118.88亿元竞得静安区、普陀区两宗地块。
其中，静安区C050202单元053-b-1地块成交总价53.63亿元，楼面价90390元/㎡，溢价率10.1%。地块出让面积16809.38㎡，建筑面积59337.11㎡，容积率3.53，地块起始价48.71亿元，起始楼面价82098元/㎡。普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03 地块成交总价65.25亿元，楼面价58823元/㎡，溢价率14.17%。地块总土地出让面积47199.11㎡，总规划建筑面积110925.6㎡，总起始价57.15亿元，起始综合楼面价51521元/㎡。
另外，闵行区莘庄社区02单元06-05地块由安徽高速以中止价36.89亿元竞得，楼面价56247元/㎡，溢价率30%。该地块出让面积26232.04㎡，建筑面积65580.1㎡，容积率2.50，用途为住宅用地，地块起始价28.38亿元，楼面起价43267.7元/㎡。
青浦区QPC10004、QPC10005 单元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04 地块由联发以底价21.95亿元竞得，楼面价14925元/㎡。该地块出让面积70377.23㎡，建筑面积147059.45㎡，容积率2.09。起拍价21.948亿元，楼面起价14924.58元/㎡。
奉贤区奉贤新城04单元14-04地块由厦门国贸和象屿以总价7.58亿元竞得，楼面价24595元/㎡，溢价率约11.8%。该地块出让面积25690.6㎡，建筑面积30828.72㎡，容积率1.2，用途为住宅用地，地块起价21.948亿元，楼面起价22000.26元/㎡。
根据出让安排，浦东新区PDP0-0405单元C-02C-01地块 、徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块、虹口区北外滩地区hk315-11地块将于7月25日竞价出让。
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